律师解析：关于房屋买卖合同在法律层面是否具有约束力这个问题，即便在未完成过户手续的情况下，该协议同样是具有效力的。
购房者与售房者在这份协议上达成的共识，自合同签署之日起便具备了法定的束缚力;
而对于房产登记这一环节人来说，交易双方尚未进行相关程序，也并不影响买卖合同的有效性。
然而，根据我国《民法典》有关不动产物权变动的条款规定.物权的设立、变更、转让及消灭等事项，必须经过严格的登记备案后方可正式生效，反之则视为无效。
因此，从理论上来讲，买家有权依据所签订的合同，要求卖方向其提供进一步的执行或承担相应的违约赔偿责任。 法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |